해외부동산 매칭 시뮬레이터
목적·예산 → 추천 도시·주거형태 매칭
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AI 해외부동산 매칭 시뮬레이터
취득 목적·예산·국가를 선택하면 도시별 시세·수익률을 결합해 추천 도시와 주거 형태, 매칭률을 산출합니다.
취득 목적
예상 투자 예산
국가 선택
최적 매칭 추천
미국 · 5~15억 (≈$35만–$1.0M) → 뉴저지 포트리·팰리세이즈팍 맨해튼 통근 콘도 매칭률 94%
영주권(EB-5·NIW 등) 기반 정착 — 학군·한인 인프라 중심
추천 매물 6건
매칭률 높은 순미국
뉴저지 포트리·팰리세이즈팍
맨해튼 통근 콘도
맨해튼 통근 + 한인 커뮤니티
약 $650K–850K 수익률 4~5%
미국
텍사스 프리스코·플레이노
성장 도시 단독주택
무(無)소득세·성장 도시, 가성비
약 $450K–600K 수익률 5~6%
유럽 (키프로스)
리마솔 (Limassol)
경제 중심 아파트
경제 중심·외국인 투자 집중, 프리미엄
약 €400K–700K 수익률 4~5%
유럽 (키프로스)
파포스 (Paphos)
휴양·은퇴 빌라
휴양·은퇴 수요, 영국인 커뮤니티
약 €350K–600K 수익률 3~4%
유럽 (키프로스)
니코시아 (Nicosia)
수도 실거주 아파트
수도·실거주 수요
약 €250K–450K 수익률 4~5%
포르투갈
리스본 (Lisbon)
도심 아파트
수도·임대수요 안정, 국제학교 접근성
약 €400K–700K 수익률 4~5%
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본 매칭은 목적·예산과 도시별 시세·수익률을 결합한 룰베이스 참고용 시뮬레이션입니다. 시세·환율·수익률은 시점에 따라 변동하며 실제 매물과 다를 수 있습니다.
본 도구는 정보 제공을 위한 참고용이며, 특정 부동산의 투자·매입을 권유하는 것이 아닙니다. 해외부동산 투자에는 환율·금리·현지 제도 변동 등 리스크가 따르며, 모든 투자 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
궁금한 항목을 클릭하면 답변이 펼쳐집니다.
Q01매칭률은 어떻게 산출되나요?
취득 목적(실거주·자녀통학 / 투자·수익형)과 입력 예산을 도시별 시세·임대수익률과 결합한 룰베이스 점수입니다. 예산이 해당 도시 시세 범위에 부합할수록 높게(최대 95%) 표시되는 참고용 지표이며, 실제 매입 자격이나 수익을 보장하지 않습니다.
Q02추천 매물을 바로 매입할 수 있나요?
본 결과는 방향성을 잡기 위한 참고용 시뮬레이션입니다. 실제 매물·가격·비자 연계 조건은 시점에 따라 변동하므로 무료 상담으로 현지 파트너 매물과 자금 설계를 확인하세요.
Q03국가를 고르지 않으면 어떻게 되나요?
국가 탭을 '전체 매칭'으로 두면 미국·두바이·키프로스 전체 도시에서 목적·예산에 가장 부합하는 후보를 매칭률 순으로 추천합니다.
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